第570章 两难境地

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    张俊心里打鼓，临纺厂被烧了以后，那片地空了出来，暂时没有做其用途。
      
      关于临纺厂改制，韩松给张俊建议，先破后立。
      
      现在法院已经宣判临纺厂破产，原来工，大多数进行了次性趸交，符合次性趸交政策，则解除合同，发放补偿金。
      
      企业改革进入了攻坚阶段，临纺厂工，早想到了工厂会这个结局，默然接受，没有闹事。
      
      张俊正在思考，怎么样重建临纺厂，最重要问题，要找到有市场销路好产品。
      
      至于临纺厂那片土地怎么利用，张俊还没有想过。
      
      临纺厂算重建，大概率也会再建在原来土地上。
      
      以前城市布局，基本上没有什么规划，很多工厂，都在城市中心地带。
      
      随着现代化建设推进，中心城区工厂，都逐步搬迁到了城市周边工业园区。
      
      因此，临纺厂那片地，租给马伟豪和赵静们开发，也失为个明智之举，既卖给马红旗个情，又结交了马、赵，拿到了投资，还开发了城中心土地。
      
      念及此，张俊微微笑：“那块地皮，们本来打算建科技馆，如果别来要，那肯定行。过马公子开了金口，想办法把地皮租给们。”
      
      赵静忽然说：“租，而买。”
      
      张俊讶异问：“们打算买下来那块地？”
      
      赵静身子微微前倾，在茶几上烟灰缸里优雅弹了弹烟灰，：“对，们要买下来。张俊，租或者买，都样吗？”
      
      张俊由得沉吟，租和卖，当然样！
      
      租约可以年签，年签，随时可以收回来。
      
      旦卖出去，使用权少说也有年以上。
      
      根据国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其用地50年。
      
      马伟豪们拿下土地，要进行商业开发，那40年使用权。
      
      赵静发出咯咯笑声：“说张俊，这么点事，还要犹豫？这临溪市里，还说了算数吗？”
      
      张俊无奈笑：“虽然市之长，但也能专横。像这么重要事情，肯定要先和常委们商量下才行。”
      
      马伟豪点头：“这个理解，那拜托了。”
      
      这时，梁卫东泡茶进来。
      
      等梁卫东离开后，张俊问：“马公子，们临溪小地方，省城那边更加繁华，们怎么去那边搞开发？”
      
      马伟豪右手根手指搓了搓，笑：“也想啊，问题缺金少银，暂时只能在临溪市这边小打小闹。”
      
      赵静露出丝迷微笑：“张俊，大家都朋友，以后还请多多关照，放心，们也会做，有财大家起发嘛！”
      
      张俊赶紧摇手，说：“，跟着们发财了。安心仕途，插手们投资，也掺和们管理。”
      
      想了想，正色说：“马公子，土地出让话，可能要走拍卖程序，们要提前做好相关准备，拿到拍卖资质。”
      
      赵静嗤声笑：“拍卖？张俊，开国际玩笑吧？们要走正规拍卖程序，还来找做什么？”
      
      马伟豪大手挥，说：“要走程序可以，们也能让张哥太过为难嘛！过们定要拿下这块地皮。怎么操作，相信张哥比们更懂。”
      
      刚才直喊张俊，现在喊起张哥来了，以示两之间很亲近。
      
      张俊苦笑已，早料到，马伟豪这次来，肯定没有什么好事，困难这来了吗？
      
      国土地出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议方式。
      
      根据《土地法》及国土资源部相关部门规章规定，对于经营性用地，必须通过招标、拍卖或挂牌等方式向社会公开出让国有土地，这统称为招拍挂制度。
      
      然而，这并意味着所有土地都必须通过拍卖方式出让。
      
      实际上，土地出让方式取决于土地具体情况、供地计划以及意向用地者数量等因素。
      
      般来说，以下情况需要进行土地拍卖：供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地；土地供地计划公布后，同宗地有两个或两个以上意向用地者。
      
      临纺厂那块地，肯定需要走拍卖程序，才符合规定。
      
      马伟豪这次真给张俊出了个难题。
      
      以张俊和马家关系，如果连个地皮都愿意拿出来，那张俊辜负了马红旗多年以来对栽培。
      
      在马家地位，会直线下降。
      
      从另个角度来说，张俊在临溪，有了这么好基础，却连块地皮主都做了，可见能力有限，魄力有限，配成为重点培养对象。
      
      可如果走程序，张俊又要怎么样操作才能服众？
      
      张俊陷入了两难境地。
      
      只能先答应马伟豪，说：“马公子，也知，们体制内事情，并言而决。先和常委们商量下，临纺厂那块地，到底怎么用？如果要拿出来拍卖，们再商量。”
      
      马伟豪微微笑，用力拍打张俊胳膊，笑：“这点小事，相信！那们先告辞，这边开完会，通知声。”
      
      张俊笑：“两位，吃了饭再走吧？”
      
      马伟豪嘿嘿笑：“改天再吃吧！和赵静到周边去旅游两天。”
      
      张俊起身，送们离开。
      
      回到办公室坐定，张俊连着打了好几个电话，和相关员商量临纺厂那块地皮事情。
      
      大家致决定，将临纺厂地皮拿出来拍卖，既能缓解财政捉襟见肘困难，又可以拉来投资，搞活经济。
      
      张俊和政府这边同志商量完毕，便来找市委书记李向东汇报。
      
      对这个事情，李向东持支持态度，满口同意，并说：“张俊同志，现在各地都在搞土地财政，们临溪市省城门户，交通要，将来发展，也可以预期！这块地皮招拍挂程序，定要公开公平公正，要为市商业发展，开个好头！”