第148章 简单的营销策略

作者:洛克菲铭 | TXT小说下载 | 返回目录:150章/675章 | 上一节 | 下一节

    进月份，李佑手里第个竣工地产项目出现了，松坡区个公寓小区。
      
      这个项目在金门合并前已经在动工，之前挂江南实业名字。
      
      松坡区这个地段并很好，但在竣工后还有少趋之若鹜到售楼处询价购买。
      
      在这个千禧年之前时代，那种先大规模营销，再鼓动客户在建造之前预购卖房策略并没有出现，毕竟最重要网络渠还字没有撇。
      
      那种策略甚至有少因为营销上当受骗，花了钱买烂尾楼事屡屡出现。
      
      李佑虽并未使用这种提前收拢资金方式，但相应借鉴些展示方法也错。
      
      在松坡区这个已经建好小区前，特意按照李佑吩咐搭建好展示厅格外引注目。
      
      金门地产标识在展示厅大门上方，下方透明玻璃门上，映照着周围行身影，也透露出里面富丽堂皇。
      
      作为金门地产第个对外出售商品房项目，李佑还相当重视。
      
      从车上下来，绕过门口熙熙攘攘群，从后门进入非营业区。
      
      “贤诚日报那边为小区做了定宣传，效果还错。”安尚久跟在李佑身边，为介绍，“展厅按照会长nim想法搭建，特别能够吸引客驻足。”
      
      两站到展示厅留出办公室，刚好能从这里看到外面景象。
      
      宽敞大厅中央摆放着特制沙盘，整个小区由塑料和玻璃构成模型耸立其中，精致比例和细腻工艺，完美地再现了已经建成住宅区。
      
      上方吊灯和周小灯将灯光投到模型上，与玻璃折射交织出璀璨光影效果。
      
      “展厅内悬挂了套同规格房型图样，”安尚久为李佑指了指展厅走廊，两侧墙面上悬挂着大幅宣传画。
      
      “分别适合口、口、双、单房子。”
      
      李佑点点头，“这个小区应该百户？”
      
      “共百套房子，法定居住员在1000到1200，在首尔算小型社区。”安尚久点点头，“相应公共设施也应俱全。”
      
      “记得这边在江南实业时期.由负责监督开发？”
      
      “，会长。”
      
      “家呢？”
      
      安尚久低着头，“母亲在乡下居住。”
      
      “个？”
      
      “个。”
      
      李佑笑着拍了拍，“自己先去选套位置好，房型自己拿主意。”
      
      安尚久有些吃惊抬起头，虽然地段好，也受到前面金融危机影响，首尔房价下降了少。
      
      为了刺激经济，现任大统领取消了之前抑制房地产投机方案，炒房多，自然首尔房价又开始上升。
      
      所以在最近政策以及经济形势恢复下，江南区房价最先开始上浮，毕竟地理位置实在太优越了。
      
      拿这个松坡区公寓小区举例，由于房型价格并致，总数百套卖出去能为金门地产赚到700亿韩元以上纯利润.抛开成本之外纯利润。
      
      并能享受分红那几个亲信，由于自告奋勇做了李佑秘书，原本工资也被砍了截，但现在享受到了秘书福利。
      
      “挑出来让下面给标记上，”李佑拍了拍，“别忘了回去把母亲接来，年纪大了放心？”
      
      安尚久低着头应下来，李佑轻轻推了下，“会炫优会过来接去赴趟宴，在这挑挑。”
      
      观察了会外面络绎绝进来参观客，看到尹炫优站到后门便自顾自离开展示厅。
      
      登上轿车，李佑眯着眼睛，今天验收确实得来了收获，按照常理现在房价会变得这么高，但很显然那种政策带来影响与前世同。
      
      前世韩国大统领在放开房地产投机政策后，首尔房子从2001年开始才沦为投机商品，但这世现在已经开始了。
      
      李佑想起手里捏着那些江南区好地段，由得笑起来。
      
      好好炒，炒越凶以后赚越多。
      
      抵达这次石东出口中货真价实慈善晚宴举办地点时候，门口到来仍然络绎绝，李佑见了少以往报纸上。
      
      李佑下车轻轻整理了自己仪表，走到酒店入口处。
      
      门口处有专接待参加晚宴客。
      
      要说天下集团财大气粗，组织慈善晚宴将自家酒店暂停营业。
      
      石东出将请柬送到手里时候，眼从上面看到了天下集团最醒目logo。
      
      首尔或者说韩国最大个财阀，分别顺洋、天下和大营。
      
      但和顺洋境况同，天下集团和大营集团个正值巅峰，个后继有。
      
      这种情况下天下集团自然要保证排场。
      
      李佑向服务员出示了请柬，服务员便恭恭敬敬将引到专供晚宴来客电梯上。
      
      到了晚宴举办这层，还有守在电梯门前服务员回收请柬，避免有那种知死活记者溜进来。
      
      服务员收好请柬，们脸上微笑更像机械化训练形成，“李董事nim，您座位在号桌，需要为您引路吗？”
      
      李佑轻轻摇头，“必了。”
      
      迈步往里走时，服务员进行着深鞠躬，直到李佑进入群，才转过头迎接下个宾客，“您好.”
      
      李佑随手从桌上取下杯香槟，摇晃着高脚杯在这个宴会厅逛着。
      
      石东出在远处和别正谈笑风生，见到李佑那显眼身高后笑着向周围几别，“先失陪下。”
      
      “李董事，”石东出笑着迎上去，“每次找都需要在群里仔细找，打眼看能看到。”
      
      “石会长，”李佑打量了眼周围，“这次晚宴..该会那两家也要来？”
      
      石东出笑容变，“那当然，这种场合怎么少了们？”
      
      两说自然和天下集团同为财阀大营和顺洋。
      
      “记得大营朱会长可跟顺洋陈会长太对付，”李佑笑着说，“们金门在号桌倒也合理，们两家呢？”
      
      “怎么分桌？”
      
      石东出老顽童似眨眨眼睛，“反正天下家大业大，也怕这两家但估计还会把顺洋放到号桌。”
      
      抿了口手里高脚杯香槟，皱了皱眉，“要为了面子，绝对会喝酒。”
      
      “对了，”像无意中想起了什么，“江南那边可出售商品房小区怎么样？”
      
      李佑之前跟提过今天发售日，会问嘴倒也奇怪。
      
      看着石东出眼里期待，李佑叹了口气。
      
      “太好？”石东出手里酒杯离嘴边远了些。
      
      李佑揶揄：“实在供应求，会长nim。”
      
      石东出愣了两秒，顾周围目光笑起来，“这还李董事第次跟开玩笑吧？”
      
      李佑和边走边聊，“金门地产第个项目卖很好，而且那还个地段怎么好小区。”
      
      向石东出诉说了自己计划，打算将那些未来价格会飙升房子延缓开发，先去将那些普通民众买起项目建造出来，完成资金回流。
      
      石东出认真地倾听着，眼神闪烁着认同光芒。
      
      “暂时搁置那些潜力巨大、未来价值可能翻倍房子，转而集中精力开发那些价格适中，能够迅速吸引普通购房者眼球项目。”
      
      石东出赞赏点头，“将金门地产交到李董事手中，这辈子做过最正确事情。”
      
      “会长过誉，”李佑侃侃而谈，“毕竟们现在需要资金回流，而空置高楼。”
      
      “前段时间们完成了对董事会扩张，短时间内再进行融资恐怕会让集团稳固，加速项目产出，收拢资金才能支撑住金门集团。”
      
      “现在金门期还有几个项目在动工？”石东出沉吟着。
      
      金门期这批动工项目统称。
      
      “还有个商品房项目，两个街建设项目这个月刚开始。”
      
      李佑叹了口气，“金门期计划已经筹备好了，准备同时开始个商品房项目，但要等期资金到账。”
      
      “这样，”石东出眯起眼睛，“会再从集团内调动笔资金给金门地产，争取能够多开发个项目，期动个商品房项目。”
      
      “这样大规模动工，会带来同期销售竞争，压低房产价格吗？”石东出仔细想了下，发现了自己好像有些妥。
      
      “分批次销售好，”李佑将空酒杯放到旁边托盘上，“会长听过什么叫预购吧？”
      
      “预购？”石东出皱了下眉毛，“想将房产预售出去？”
      
      “但购房傻，们怎么会预购？万房子出了问题预购吃了大亏？”
      
      石东出摆了下手，“说金门地产，只说购房者思维方式。”
      
      “们那么多员工，总要住房子吧？”
      
      李佑笑眯眯，“也需要全部都买，只要有部分员工先进行预购，们可以在市面上营造限量房消息，告诉们供应求，掀起购房热潮。”
      
      “金门地产可以保证房产质量，”李佑拍了下手。
      
      “们可以与银行合作，为金门员工提供利息较少购房贷款，甚至金门替们出部分，让们先保证住房质量。
      
      这样也能举两得，底下员工也会对金门更有归属感。”
      
      石东出听得愣愣，这把年纪算思维再灵敏，想要吃透未来营销策略确实需要反应反应。
      
      “既然李董事已经有了主意，”思索着点头，“只要能够促进金门发展，金门集团会永远在背后支持。”
      
      两走到了宴会厅最靠近拍卖台地方，找到号桌坐下。
      
      丁青知刚才去哪了，现在突然从群中冒了出来，在椅子上坐下后伸了伸胳膊。
      
      “老丁，”李佑笑眯眯看着，“最近们交流也多，贸易生意现在做怎么样？”
      
      “还好，”丁青嘴上说着，又叹了口气，“说生意..现在赚到钱立马投到正在搭建整套物流渠上了。”
      
      李佑有些意外，“这可想口吃成胖子。”

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