日期：2009-11-04　09:30:02
      
      　　我的话一出口，场面上立刻陷入了尴尬的气氛。刚才张副区长自以为是的那番讲话现在看来简直就是马戏团里的那个无人喝彩的小丑，上蹿下跳过后发现根本就没有人买他的账。
      　　看到场面有些冷，我想可能刚才我的话似乎有些刻薄。于是举起酒杯对他们两位说道：“生意要做，朋友也得交。我刚才的话多有得罪，我请两位原谅。自罚一杯给两位老兄告个罪儿。”说着不等对方有什么举动，一仰脖子把一杯酒倒进了喉咙。
      　　张副区长和周董也端起酒杯一饮而尽。我又开始说起了在什么场合皆适用但说和没说分别不大的场面话。既让场面不显得尴尬，也没有实际意义。我的手中握有一大把筹码，他们两个的手中的底牌我却都晓得。我不怕他们绕来绕去的，那些打上门去要账的人就是烙饼的鏊子——谁的屁股下面烧得慌谁知道。
      　　果然，张副区长趁着几杯酒下肚，大家熟络了些，开始问道：“王总，你有些什么条件也不妨直说，我和老周是能接受就接受，不能接受就另想他法，你看这样怎么样？”
      　　我忙笑着说道：“哪里有什么条件啊，就是想收回款子罢了。不过张副区长前面说的也有道理，卖出房子是解决所有问题的关键。假如我是名宇的大股东，我首先会投入一笔钱进来，先把影响公司形象的欠账问题解决了，让材料供应商和建筑承包商对我们重新建立起信心。这些问题不解决，直接影响到后面的销售还有其他方方面面的事情。然后我会请省城最负盛名的策划师为项目量身定做一套切实可行的销售方案出来，在省城和海州的电视台、报纸等媒体上展开一波宣传攻势。接下来再高薪聘请房地产销售行业的精英，由他重整现有的销售队伍，有针对性地开展业务。”最后我装着不好意思地接着说道：“可能是我站在旁观者的角度才给你们提供一些建议，冒昧了。”
      
      　　我借着提意见把自己希望参股铭宇房地产公司的想法说了出来。马上借口有事要办提出告辞。我要给他们留出时间来思考我提出的条件。
      　　第二天上午，周董给我打了个电话之后就跑到了我的办公室，一屁股坐到了沙发上。
      　　接下来他给我详细地解释了他们的股份和资金投入情况。在他的情况介绍里，张副区长的股份被很好的隐藏了起来。然后他基于这些理由，向我提出了几个入股的方案：一是以五百万和三个月的利息一百零五万共六百零五万入股，可以给我占到总股本20%的股份。条件当然是我们现在是自己人了，那些来闹事和要材料款的家伙们就该安生了吧。
      　　第二个方案就是我除六百零五万的投入之外，再另行投入一千万的资金，他们可以让我的股份占到百分之四十。由于股份构成的实际情况，我占铭宇公司的百分之四十股份实际上已经取得实际的控股权了。这种情况他们还给我附带了一个条件，那就是保证做好市检察院检察长的工作，让他马上结束对海州石油公司的调查，然后由他们去做石油公司的工作，让那个集团采购住房的计划得以进行。
      
      　　沉吟了一会，我向周董说我很中意第二套方案。但是那样一来我的股份要占到铭宇房地产有限公司的51%。
      　　但我也给周董做出了更多的承诺：除做工作解决目前材料商堵上门来要账的的问题和负责做检察院王检的工作之外，投入资金缺多少补多少，三个月把小区的房子卖出最少一半，半年内保证售罄。
      　　周董说他自己做不了主，要回去召开股东会议商量这个对一家公司来说确实重大的事情。
      　　我笑着对他说：“我可以等的。”
      　　周董走后我拨通了王检的手机，向他通报了一下铭宇公司的条件和我给他们的答复。
      　　王检在电话里哈哈大笑起来，说：“也就是你啊，其他人还真没有你的这种战略眼光。你越来越让我佩服了。”
      　　我谦逊地说道：“各种条件我们刚好具备，否则就是想破了头也没有半点用！”
      日期：2009-11-04　13:20:04
      
      　　我接着说道：“现在他们已经焦头烂额了，答应咱们的条件问题不大。倒是石油公司那儿……”
      　　王检的声调极具气度：“我现在只考虑下一步给哪个说情的家伙面子了，让他们继续履行卖房协议一点问题也没有。何况我的手里有一大批准备拍我马屁的有钱的国营大公司老总，有得是人买咱们的房子。我现在说咱们的房子没错吧。”
      　　我笑着说道：“对，对对，是咱们的房子。”
      　　这个小区项目能有十二万平米的建筑面积。以我开发房地产多年的经验来看，这个地段每平米三千元绝对没有问题。根据以前对名宇公司的调查和刚才周董介绍的公司内部情况来看，这个项目结束以后，还掉银行贷款和股东投入，占51%股份的我和王检双方，将会分得最低不少于五千万的利润。关键是我重新拥有了一家房地产公司，经营得当，再加上后面权力人物的积极配合，看起来我又能宏图大展了。
      
      　　与我所料一点不差，铭宇公司现在已经焦头烂额了，周董和张副区长手里没有可以和我讨价还价的筹码，而我也不是他们的救世主。生意就是生意。我接到了周董打来的电话，铭宇公司的全体股东经过认真的研究以后做出了决定，以我的借款和三个月的利息再加上一千万的现金入股公司，以占公司51%的绝对股份入主铭宇房地产有限公司。
      　　股东们还把我答应三个月内把小区的房子卖出去一半，半年内售罄的口头约定写进了会议记录。但是却忘了写进去如果完不成约定的任务我要承担的责任。不过这都不重要了，关键是铭宇公司将会在我的带领下像一头吞钱机器一样发展壮大。
      　　我让周董派人把会议记录给我送过来。收到那份文件以后，我在那里面寻找那个签名。但是会议记录上我没能找到张副区长的名字。
      　　安排了坠儿去和铭宇公司的法律顾问准备所有需要的法律文件。然后我打电话给老虎头，让他马上带着他的人马撤出售楼部。在顺带着让他通知刘存孝的人马也偃旗息鼓地撤出铭宇公司。
      　　我入主铭宇公司的法律手续一齐备，我立刻通知了王检。
      　　王检没有把撤销对石油公司上层人物的调查的荣幸送给张副区长，还有比张副区长重要的多的人物需要王检送给他们一个顺水人情。但是在一个私下的场合里，王检把我介绍给了石油公司的那位老总。然后我对那位老总重提了几个月前的石油公司为中高层干部改善住房条件的那桩生意，巧妙地把它描绘成王检希望这个协议能够继续。
      
      　　过了三个月提心吊胆日子的石油公司头头只略略想了一下，就满口答应了下来。我想他就是想破了头也不回想到自己这段时间之所以烦恼不堪，都是为了这件事情。只不过三个月以前我们让他们做不成，现在的名宇公司已经换了主人。
      　　因为有以前成型的方案，所以接下来和石油公司的谈的很顺利。石油公司又是财大气粗的主儿，在价格上几乎没有费什么劲儿就搞定了整个生意。将近三万平方米建筑面积的竣工房子卖出去了。
      　　接下来，王检又介绍了几家很是财富状况很是殷实的国营公司一把手给我认识。由于有石油公司的示范效应，富得流油的国营公司老总又有哪一个不想为下面的职工们谋些福利。所以很快就又敲定了两家。一个月不到，竣工和在建的房子已经销售出去了大半。
      　　剩下的房子我并不急于出手，这么有力的局面，当然要捂盘了。现如今全国的情况都差不多一个样，看你的房子没人买，人们就想约定好了似地都不搭理你。可是一旦看到大家都买你的房，马上就托熟人找上来，哭着喊着买你的房。当然了，我在下面也做足了功夫。又是派人私下里传播小道消息，又是制造热点事件。现在的铭宇公司，一反一个月前的车前冷落车马稀的凄凉景象，呈现出一片欣欣向荣的场景。
      
      　　现在小区周围的土地成了香饽饽，海州和闻风而来的外地房地产开发商频频开始拿地。我早有先见之明，提前下手，通过张副区长已经把小区周围的地拿了不少。现有的工程作为第一期的项目，屯的土地够我开发三期的了。而且一期比一期的规模大。
      　　通过王检我认识了海州几家国有银行的行长和省城过来的大的开发商，能自己做的项目就自己做。自己吞不下的就和别人合作来完成。
      

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