第84节

作者:天佑中华A | TXT小说下载 | 返回目录:84章/107章 | 上一节 | 下一节

林一凡回答，“这人是恶意起诉，他隐瞒了房产的成交价是3300000元的重大事实。”
      　　刘苏苏说，“我不懂这是怎么回事。”
      　　林一凡解释道，“对方是根据现售合同上的价格来恶意起诉的。现售合同仅是二手房交易的一个环节，其约定价不是真实的成交价，其目的是为了原告避税。”
      　　“这就是大家所说的黑白合同？”刘苏苏问。
      　　林一凡笑了，“你总说你不懂炒房，那你怎么还知道黑白合同？是的在现售合同上，双方约定的售价，是原房产证上的登记价，并非买卖双方的真实成交价，完全是为了方便买家避税之用。他现在根据这个来起诉我，就是在扯淡。”
      
      　　“那法院会根据什么样的理由判呢？”刘苏苏一副很好奇的样子。
      　　“这个我不好说，但是，在现售合同签订之前，我们是签过居间合同的。在双方签署现售合同之前，我们已经签署了居间合同，并就定金支付、部分首期款监管、按揭借款等交易的必要环节双方形成了明确约定。只有这些前期的约定手续到位后，双方才可能签署现售合同。现在对方这样做完全是无理取闹。”林一凡回答。
      　　“其实，你也很不容易，还能遇到这样的事。”刘苏苏感叹着。
      　　林一凡呵呵地笑着，“这么多年这也是从来没遇到的，他就是在钻目前房地产交易环节的空子。”
      　　“对了，沈叔叔让我问你，关于万安居那是你核算完了吗？”刘苏苏问。
      　　林一凡一下子明白，刘苏苏突然夜里造访，一定是来督促这件事来了。
      　　他回答，“还没有核算好，等有了结果我会跟沈叔叔谈这件事的。”
      　　“你要抓紧，许市长对你很不满意。”刘苏苏道。
      　　林一凡忽然有点不快，“他的满意就是要我做出让步吗？”
      　　刘苏苏赶紧解释，说，“他可能是着急让万安居落地吧。”
      　　“那你叫他们找别人谈去，我自己这里自己招商，用不着他们管。”林一凡忽然脾气变的很坏。
      　　刘苏苏像看外星人一样看着林一凡，问，“你怎么啦？”
      
      　　林一凡气愤地道，“我是你们招商来的，来之前说的好好的，怎么，现在开始准备收拾我？”
      日期：2010-10-13　17:35:56
      
      　　“你怎么能这样说话？你喝多了？”刘苏苏似乎有些生气。
      　　他这么一提醒，林一凡心里一动，刚才进门没来得及说什么，然后就是做爱，现在装醉也来得及。
      　　于是，他一摆手，“我没喝多，我是让你们逼的。”酒醉的人都会说自己没喝多。
      
      　　“我们怎么逼你啦？”刘苏苏问。
      　　林一凡冷笑着，“咱们就先说这个项目，我现在动用了八千多万的现金，财务成本有多大，你们帮我算过吗？未来的利润能有多少？你们再拿走30%，我还能有多少？现在又要我增加设备，增加改造费用，我怎么承受？”
      　　“这些不是都可以商量吗？”刘苏苏道，她的态度似乎有点松动。
      　　这句话充分说明，沈墨是把他和自己谈话的内容跟刘苏苏沟通过的。
      　　“商量，沈墨那话给我是商量吗？那就是命令。你们这样做不是往死路逼我吗？为了你们，你们要我怎么配合我就怎么配合，那也不能牺牲我去满足你们的野心啊？我不跟那个什么万安居谈了，不谈了。”说完，林一凡做了个很大的动作，他相信，这个动作会更加叫刘苏苏觉得自己是真的醉了。
      
      　　“一凡，你别激动，你喝点茶。”刘苏苏递过一个茶杯。
      　　林一凡接过来，也不顾茶很烫，张口就喝，然后，把茶杯重重地墩在茶几上。说，“那个什么卢茂林，是什么东西？就硬塞给我当总经理？他到底能帮我做什么？我这里是少爷爷啦？”
      　　“一凡，你真的喝多了，睡一下吧。”刘苏苏语气已经有点哀求的味道了。
      　　“我没喝多，我一点都没多，我还能喝一瓶。”林一凡拉长声音道，他相信自己已经演得很逼真了。
      　　刘苏苏拉着她，“好了，你还能喝，你躺一会儿，明天再喝好吧？”
      　　林一凡用力把她甩开，“我告诉你，我不要那什么卢茂林当我的总经理，我不要。”
      　　刘苏苏问，“那你要谁当总经理？”
      
      　　林一凡忽然对着刘苏苏嘿嘿地傻笑起来，“我要你当我的总经理，我要你天天陪着我，我天天看着你。”
      　　刘苏苏愣了一下，“你瞎说什么呢？”
      　　林一凡眼睛直直地看着，嘴里念叨着，“反正我不要卢茂林来，不要，不要。”
      　　夜半，他在朦胧中听见刘苏苏给别人打电话，“真的，他现在似乎很反感卢茂林，不然的话，你看看再提一个别的人选吧。”
      　　林一凡不知道她打给谁，但是，他知道自己的目的初步达到了。
      　　装疯卖傻有时候不失是一个掩藏内心计划的好办法，尤其是酒后的胡言乱语，往往更能达到目的。
      日期：2010-10-13　23:36:36
      
      　　更新更新第二天早上他起床发现刘苏苏已经走了，他走进客厅，发现她煮了白粥。
      　　林一凡慢慢地吃着，心里暗暗评估昨晚的效果，这件事会怎么样？沈墨会有怎样的反应？许元臻会有怎样的反应？
      　　他有点后悔，是不是不应该跟刘苏苏那样态度？可是，事情已经这样了，想后悔也来不及了。
      　　他打了个电话，叫李珪卿上来。李珪卿还是穿着睡衣，进来看他正在吃白粥就橄榄菜，就说，“怎么？女朋友给做的？”林一凡点点头，李珪卿有点羡慕地说，“昨晚我看见了，真漂亮。”
      　　“漂亮什么啊，一般人。”林一凡慢慢地喝着粥，胃里有点暖，很舒服。
      
      　　“这么早叫我有事啊？”李珪卿问。
      　　“昨天又搞了多少单啊？”林一凡问。
      　　李珪卿回答，“40多单。习小姐说不能每天都差不多，这样看起来才自然。”
      　　“蔡浩源还跑那两家银行呢？”林一凡又问。
      　　“昨天他没去，是我自己跑的，装修还有点尾巴要扫扫，他忙那件事去了。对了，这款下来以后咱们手上的现金又会逐渐多起来，你打算怎么处理？”李珪卿问。
      　　李珪卿说的问题是个实在的问题，现在这批房子的成交价，也就是居间合同上的价格比目前韩山的市价高30%，这样带下来的款就会多，这样，手里的现金就会多，而这些现金是有利息的，如果不流转起来，是很吃亏的。
      　　“那就接着买住宅吧，趁着韩山的人没有反应过来，手里多握点房子。那几个我谈好的楼盘多吃近点，但是，周围的二手房也不能不动，这里面的比例你们几个后好商量一下。”林一凡吃了口橄榄菜。
      
      　　“那阿庙小姐那笔钱全买商铺吗？”李珪卿问。
      　　林一凡坚定地说，“嗯，有多少买多少。”
      　　李珪卿笑了，“我明白了，干就干大的。”
      　　“你是不是很有成绩感？”林一凡问。
      　　李珪卿笑了，“那当然，在深圳，咱们这点资金丢进去连水花都看不见，可是，在这里却能撬动这么大的一个市场，真有点股市里坐庄的感觉。可是，我们背负了骂名啊。”
      　　林一凡道，“如果一种商业投资行为是非法的，那么哪怕是亏了大钱，也不值得同情，甚至还应当受到法律制裁，赚了钱更是要么建立在别人的痛苦或损失之上，要么就是败坏社会风气，扰乱社会秩序，比如传销和卖淫。但如果一种商业行为是合法的，那么赚取利润就应当受到保护。就像我们不管是住宅还是商铺，价格上涨后赚了钱，这种行为都是合法的，赚的钱也是合法收入。虽然客观上在一定程度上炒高了房地产价格，但对中国的地方经济也有一定的贡献。”
      
      　　李珪卿换了个姿势，说，“这个我明白，越是咱们这些人，越是给地方政府带来的税收越多。同时，咱们还降低了韩山的房产空置率，加快了韩山房产商资金的回流，减少了对社会财富浪费极大的烂尾楼的产生，甚至消灭了一些烂尾项目，客观上帮助韩山政府启动了开发区这个片区的房产市场。”
      日期：2010-10-14　00:05:34
      
      　　“过两天是周末，你跟蔡浩源都回趟深圳吧，出来这么长时间了，回去看看。”林一凡建议道。