那另外70%左右的商品房中，还有所谓的经济适用型住房等等。这些房子事实上也很便宜。但真正支撑高房价的主要的是灰色的人民币，这些灰色人民币的主人钱来的太容易了，花的自然也大手大脚，于是对支撑高楼价起了至关重要的作用。另外还有两类人，也起了推波助澜的作用。其一是糊里糊涂的刚性的买房者，他们不仅自己害了自己把房价推高，同时又使自己永久的陷进了房奴的囚笼。其二是投机客，他们本身就希望房价像芝麻开花那样节节高，当然这些击鼓传花的游戏者，最终会吃不了而兜着走。
      
      日期：2010-10-13　16:07:15
      
      　　中国城市的住房主要分三大类，分别是商品房、单位集资住房和小产权房。房子都已经这么过剩了，为什么不会像前面所说的鞋和电视机那样维持着较低的价格，反而一涨再涨呢？笔者认为这里还有一个关键性的人物，那就是商业银行。在鞋和电视机里没有商业银行的身影，而住房却完全笼罩在商业银行的阴影中。
      　　读者也许以为笔者这个说法有漏洞啊，因为买集资房和买小产权房银行是不给贷款的，显然这些房子与商业银行无关啊。是啊，集资房和小产权房银行是不给贷款的，但是他们在扭曲房产价格领域却是强烈的推手啊。
      　　故事一。某三流学院在15年前被从市区踢走了，踢到了城市边缘的荒郊野岭，在那里这个野鸡大学得到了20万平方米紧挨着农田的荒地，然后在荒地上盖了几个孤零零的楼，门前有一条弯弯曲曲的土路。但5年后，随着城市的迅速扩张，这所升级了为三表的野鸡大学突然感到自己并不孤单了。校园的附近开始大兴土木，门前的土路也变成了宽敞的甚至有辅道的标准公路了，此时也正赶上1999年的大学扩招，这个学院的本身也开始人声鼎沸起来了。又过了5年，这个三表大学已经开始热闹非凡了。它的正门甚至它的侧门的门口都开始设置红绿等了，离学校不远处的一个十字路口甚至已经开始交通拥挤了，而开始修建立交桥了。现在整个校园20万平方米的土地已经不是以前的灰姑娘了。学校的领导们看在眼里急在心上，笔者的意思是眼睁睁的看着土地在增值，但在任期里学院的各级领导却不能抓住正在飞来飞去的钱，从土地里“喷”出的钱。
      
      　　不久，一份关于这个新的三表学院的一纸诉求放在了省教育厅厅长的桌子上，其内容无外乎学校的老师如何辛苦如何园丁但是居住却十分糟烂，十分可怜的样子，希望高教的主管部门允许校方在学校的院内集资建一些住宅，名曰教师宿舍来改善教职员工的居住环境。通过幕后做了一些工作，厅长批准放行了当然是集体做的决定。同样的道理这个诉求也顺利的通过了市土地局、市规划局、市建设局。好了，集资房开始动工了。
      
      　　很快房子就盖好了，但有趣的是整个学院的教职员工只有600余人，可是他们却建了800套房子，哈哈。由于是集资建房，银行当然不会提供贷款了。但与学校的围墙一道之隔的商品房当时已经每平方米2300元了，可是内部集资的房子却是按学历按官职的大小按职称的高低每平方米850元到1300元的房价收费。读者想想这样的房子还能卖不出去吗？即使过剩，即使空着不去住也要把它买下来啊。更何况现在三流大学这么火，三流大学里的大学生是很愿意在外面租房子住的，因为那会提供男欢女爱的空前自由，这房子租出去效益更好。
      
      　　又过了5年，到了现在，校园里那些没有土地使用权的集资房也已经涨到了每平方米4000元以上，那800套房子也都有了主人。每到晚上到处灯火通明，空置率很低，虽然这些房子实际上都是非法的房子，只有所谓的三联单。但大家都得到了甜头，小到教职员工，大到学院的各级领导，延伸到各种各样的关系单位，包括建筑商、开发商、各市级的主管部门，一直到教育厅。
      　　这就是一个延续了15年的故事，但5年以后呢？换届以后新的政府会买以前的旧账吗？他们会不会用他们手中的规划权重新在把这个三流野鸡大学迁走，迁到更远的地方呢？那这800套法律上有硬伤的所谓教师宿舍大概只能等这一个“拆”字了。那现在这800套房子的主人的如意小算盘可就落空了，谁之过呢？
      　　故事二。小产权房是指在农村集体宅基地上建的假商品房，它的特点是在产权证上玩偷梁换柱的猫腻。笔者的意思是甲乙丙买了小产权房但他们的城市户口身份根本不允许，于是玩个阴阳合同，在村里的集体房证中写的却是XYZ。所以，在使用权上小产权房自身的法律地位比集资房还要脆弱。如果想维权，将来会面临这样一个尴尬，不会有任何法院受理你，维护你小产权房使用权的唯一保障就是所谓的“羊群效应”，意思是很多人都买了这样的房，出了什么问题会法不责众吧。事实上在中国，这种居住权很快就会消失，没有任何法律上的保障。甚至连道义上的保障都子虚乌有。
      
      　　所以小产权房比单位集资住房更廉价。
      　　现在我们清楚的看到了，单位的集资住房和小产权房可能反映的就是房子的真实价格。现实中很多真正拥有房子使用权的人，或者是看起来拥有房子使用权的人，实际用很少的钱就买到了房子。那么这个比例多高呢？笔者没有真实数据，只是估计应该占住房总数的30%左右。
      　　那另外70%左右的商品房中，还有所谓的经济适用型住房等等。这些房子事实上也很便宜。但真正支撑高房价的主要的是灰色的人民币，这些灰色人民币的主人钱来的太容易了，花的自然也大手大脚，于是对支撑高楼价起了至关重要的作用。另外还有两类人，也起了推波助澜的作用。其一是糊里糊涂的刚性的买房者，他们不仅自己害了自己把房价推高，同时又使自己永久的陷进了房奴的囚笼。其二是投机客，他们本身就希望房价像芝麻开花那样节节高，当然这些击鼓传花的游戏者，最终会吃不了而兜着走。