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0974 河洛规划


      接下来几天时间里,沈哲子都保持着这种无所事事状态。
      当然也并非完全无事可做,白天里大多时间在公主房中腻歪,间或逗弄下小儿阿秀。大概也因为频频接触,那小儿最起码对身上气息已经太抵触,再只见到便嚎哭已。
      但父子间这点关系改善并足以令沈哲子快乐起来,因为发现自己仅仅因为这点改善便欣慰已,明明自己才这个家顶梁柱,若非自己在外奋斗息,这小儿吃屎都赶让热,结果仅仅只哭,于而言已经恩赐般。
      这种想法,实在太犯贱了。所以沈哲子难免念及温峤、庾怿等长辈们与儿子交流方式,颇有羡慕,于还没有到那种年纪,便觉拳脚搔痒止、将要按捺住,更加觉得儿子这种生物,生来欠揍。
      当然,以目下权位和所面对局势,想要彻底回归家庭那也做到。眼下虽然江东赶来庶务员还未位,但都督府本身做事效率便极高,杜赫返回都督府后,成摞成摞籍册便送进别业中来。
      所以沈哲子白天陪伴妻儿,间或教训番沈劲和小伙伴,晚上还要挑灯批阅。随着许多资料充实,对于近期都督府政令计划在细节上也完善更多。
      随着天色渐寒,淮南本身造血能力也越来越弱。秋收那季谷米粮食早已经被挪用起来,而且汝南商贸也进入个短暂衰竭期,从这方面所得也渐少。
      虽然各方宾客,沈哲子还未出面接见,但那些送来贺礼,已经老实客气予以挪用。其实无论怎么样威望盛誉都虚,关键时刻还要钱来投票。单单贺礼上这些大宗进项,足以向沈哲子证明,确已经时局中个了起物。
      民财沉淀无可避免,想要完全调动起来,哪怕后世那么强大行政力度都做到,横征暴敛在秩序初定淮南郡又下下之策,只在透支潜力饮鸩止渴。
      当那些贺礼名单摆在面前时,沈哲子更加由衷感觉到为何后世些在位者那么热衷于婚丧嫁娶派面。
      些当地乡宗和亲近门户贺礼暂且谈,像更南面晋安林氏,彼此关系本算亲厚,而且晋安天高皇帝远,林氏在政治上也并要求沈家太多庇护,仅仅只生意上合作往来。林氏这次所奉送财货之物,折价便达千数万钱之巨!
      至于其些关系远近江东门户,也都抓住这次机会而有大礼馈赠,当然有许多因路途遥远仅仅只送来礼单,礼货还在后面筹备待运。当然只要烧糊涂了,谁也可能在这档口涮沈家玩儿。
      所以这次单单贺礼所得,价值便以亿万计!看到这个数字,沈哲子真振奋已,心内对儿子及时到来充满欣慰,些许薄怨荡然无存,也颇有些情愿承认老爹对这小儿批命,家命格比自己要好点,这真能抬杠。
      虽然这些礼货绝大多数只华而实珍物之类,但有鼎仓渠在,都能迅速变现折为急用货物运回镇中,且能最大程度避免虚耗。
      虽然那些贺客绝大多数都看了自己面子,但如此大手笔挪用属于儿子财货,沈哲子多少有点心虚,以至于近来儿子当面哭闹都少有忿声。没办法,如今财大气粗自己。
      眼下这个小儿仅仅只取了个乳名,关于大名方面,沈哲子也有了想法,日后妨叫沈雒。
      “老子挪用钱,也为了经营河洛,未来洛阳乃至都,反要搭上老子番经营苦功!”
      有时将儿子揽在怀中,沈哲子心内如此默念,于便觉分外理直气壮。等到儿子再有哭闹,转脸个白眼,熊孩子能惯!可惜眼下太稚嫩难禁老拳,倒让无用武之地。
      除此之外,另有个意外之喜便左近这些园墅租金。这方面原本沈哲子真没有什么想法,毕竟眼下炒房这概念实在有些切实际,类似建康那种大都邑房价都自有上限,淮南如今虽然日渐繁荣,但也维持住太大城镇脱产口规模。
      但算只时兴起,这番喧闹所得也颇为丰厚,最起码必忧愁都督府官员俸禄都发起。尤其那种平地生财满足感,更让沈哲子生出自己越来越红感觉。
      都督府受此鼓舞,也递上来些围绕这片所谓千金邸园墅区再作建设规划。沈哲子在想了想之后,还予以否定,横财易得但也要有节制,若太无底线,吃相弄得太难看,影响都督府长远影响。
      过这也给了沈哲子些启发,租房,但可以租地啊。淮南虽然仍有潜力,但最近几年内会再有什么井喷性发展,但河洛有啊!
      天中帝宅,王业旧都,虽然眼下已经被战乱夷为平地,连仅存金墉城都被把火烧个精光,但历史传统和地理位置优势仍然存在。
      沈哲子早有重建洛阳城计划,但可惜自己心足蛇吞象,背上了太过沉重口包袱,近年内都很难将重建洛阳计划提上日程。没有座雄城拔地而起,河洛那种地域中心优势发挥出来,形成庞大辐射向心力。
      所以沈哲子想了想之后,将重修洛阳城招商引资计划记录在了纸上。商业地产开发,在如今江东已经再个陌生概念。
      像京府经营、建康重建,随着两座城池日益繁华,那些跟随沈家先行入场吴中门户,哪怕自己并无商货经营,单单凭着大量囤地兴建仓储,便已经大赚特赚,坐地生财。些没有瓜分到第波红利江东门户,每每想起都扼腕长叹。
      商业用地和农业生产用地有着本质区别,前者需要更加频繁交流才能产生财富,而后者闭门自守也能自给自足。
      沈哲子在土地划分方面,直把持很紧,哪怕跟随年久淮南重将,如今名下也无大型庄园经营。但商业和工业用地,却直用来吸引民资重要手段之。
      如今,随着千金邸这场风波在淮南闹得极大,使得住宅用地也成为了个新投资方向。旦有了地界效应,当中乏利益可挖。
      如此算来,座大城该有元素基本上都快凑齐了。接下来只需要普纳民资,而都督府眼下最缺劳动力,相信用了多久,洛阳城重修营建会如火如荼展开。
      当然这切前提都需要建立在都督府强大武力震慑提供安全环境基础上,所以接下来沈哲子打算先收笔入局保证金,证明有没有这个能力持续投资,当然这笔保证金退,需要用于助军。
      这样个庞大项目,沈哲子打算仍然交给鼎仓来运作。鼎仓虽然由都督府进行管理经营,但当中利益纠缠覆盖面已经极广。在过去这长达半年有余战事中,鼎仓在后勤保障方面也助力良多,这也算沈哲子所提供个回馈。
      沈哲子之所以敢动念运作这么庞大集资项目,也因为长年以来都督府直努力维护那种公正形象,最起码到目前为止,所有与民资进行互动项目,先期所进行保证都如约完成。哪怕有合时宜地方,在约定到期之前也直努力履行着约定。
      在公信力而言,沈哲子相信哪怕台城都比上都督府。没办法,没钱那说话硬气。像此前皇帝大婚时耗费巨多,其中近半都近畿商家并乡宗垫付,包括赏赐那些近畿乡众财货其中相当部分都白条发放,至今还在吵闹休,闹得很尴尬。
      此前老爹沈充来信还在抱怨此事,因为沈家在少府还保有极大影响力,台辅们居然还打算让沈家认领部分债务。
      原本这也算什么,沈家甚至需要拿出真金白银,只需要站出来稍作保证,台城能从容以台资进项逐年缓付。可谁让那些惹恼了老爹,沈充乐得看们焦头烂额,言发,充分满足了自己恶趣味。
      沈哲子这样半休养,半筹备,时间很快过去了几天。虽然已经归镇消息也逐渐扩散开,但在还没有公开露面前,还少有时赶来打扰清静。
      很快这种清闲便告段落,淮南王庞大仪驾离都、过江北上消息已经传来,对此沈哲子并没有什么特别表示,于都督府也淡然待之,甚至没有派出兵众迎驾。
      过在淮南王抵达寿春之前,郗鉴倒先步赶来,随同而来还有徐州资助万斛粮食,浩浩荡荡停在了公山附近淮水河段。


      


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